Локація

07402, Київська обл., Броварський р-н, м. Бровари, вул. Шевченка, 8а

Номер телефону +38 096 820 22 29
  1. Головна >
  2. Послуги >
  3. Перелік документів

Перелік документів для БТІ

Дайте відповідь на два або три запитання: отримаєте перелік документів саме для вашої ситуації, з посиланнями на чинні акти, і зможете скачати його у PDF. Або одразу оберіть потрібний перелік нижче.

Усі переліки документів

Документи на квартиру для БТІ

Документи на житловий будинок для БТІ

Документи на дачу або садовий будинок

Документи на гараж для БТІ

Документи на нежитлове приміщення

Документи на виробничу будівлю для БТІ

Для квартири і нежитлового приміщення окремого переліку на введення в експлуатацію немає: квартира приймається в експлуатацію у складі будинку; приміщення приймається в експлуатацію у складі будівлі або після реконструкції. Якщо у вас саме такий випадок, зателефонуйте у відділення.

Які документи потрібні в БТІ і навіщо

Технічна інвентаризація фіксує, що фактично є на місці: склад обʼєкта, площу, обʼєм і технічний стан на дату обстеження. За її результатами виготовляють технічний паспорт, а відомості вносять до Реєстру будівельної діяльності. Порядок визначає постанова КМУ № 488 від 12.05.2023, а випадки, коли інвентаризація обовʼязкова, перелічує ст. 39-3 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності».

До БТІ документи потрібні з двох причин. Перша: з вами укладають договір, тому потрібен документ, що посвідчує особу, або довіреність представника. Друга: виконавець має знати, чий це обʼєкт і на якій підставі його збудовано. Тому просять документ про право власності (якщо права немає в Державному реєстрі речових прав), документи на землю для будинку, дачі, гаража чи виробничої будівлі і наявні документи про будівництво: дозволи, проєкт, будівельний паспорт.

Але більшість людей приходить не по техпаспорт, а з життєвою подією: продаж, спадщина, добудова, поділ будинку. Тому переліки на цій сторінці складено за ситуаціями. У кожному видно, що подати нотаріусу, реєстратору чи оцінювачу, що взяти до БТІ і що саме виготовить БТІ.

Як підготуватися до візиту

  • Перевірте, чи є ваше право в Державному реєстрі речових прав. Якщо право оформлене до 2013 року і його там немає, знадобляться відомості архіву БТІ.
  • Зберіть усі старі документи на обʼєкт: попередній техпаспорт, договори, рішення про присвоєння адреси. Порядок № 488 просить подати наявні документи про обʼєкт, якщо їх немає в Реєстрі будівельної діяльності.
  • Порівняйте площу в документах з фактичною. Якщо були добудови чи перепланування, скажіть про це одразу: від цього залежить обсяг робіт.
  • Домовтеся про доступ до всіх приміщень. Обстеження проводиться на місці, за фото чи кресленнями його не роблять.
  • Пункти з позначкою «уточніть у відділенні» перевірте телефоном до візиту, щоб прийти один раз.

Типові помилки

  • Чекати, що техпаспорт підтвердить право власності. Він описує обʼєкт, а право підтверджують інші документи і Державний реєстр.
  • Приносити старий техпаспорт, коли обʼєкт уже змінився. Нотаріус порівнює документи між собою, і розбіжність площ може зупинити угоду.
  • Відкладати документи на гараж чи дачу, бо обʼєкт «дешевий». Без них не обійтися ні при продажу, ні при спадщині.
  • Іти до БТІ по спадщину без запиту нотаріуса. Для інвентаризації у звʼязку зі спадщиною замовник подає саме запит нотаріуса.
Поширені запитання

Питання і відповіді

Перелік складено за чинними нормативними актами, тому основа однакова. Пункти з позначкою «уточніть у відділенні» залежать від обʼєкта або договору: їх варто перевірити телефоном до візиту.

Ні. Технічний паспорт фіксує склад, площу і технічний стан обʼєкта на дату обстеження. Право власності підтверджують правовстановлюючі документи і Державний реєстр речових прав.

Таке право чинне. Для угоди чи реєстрації в Державному реєстрі потрібні відомості паперового архіву БТІ, їх можна отримати як довідку про право власності. За розʼясненням Мінʼюсту, реєстрація таких прав у Державному реєстрі безоплатна.

Ні. Порядок проведення технічної інвентаризації забороняє обстеження виключно за фотографіями, відеозаписами чи кресленнями: обстежують на місці, у присутності замовника або уповноваженої ним особи, з доступом до всіх приміщень.

У PDF той самий перелік з галочками, примітками і джерелами. Його зручно роздрукувати і відмічати зібрані документи або показати нотаріусу чи родичам, які допомагають з документами.

Допоможемо зібрати документи

Підкажемо, що потрібно саме для вашого обʼєкта і відділення. Вартість і строк уточніть телефоном.

+38 096 820 22 29