Документи на житловий будинок для БТІ

Для продажу будинку нотаріусу потрібні документи про право на будинок і на земельну ділянку, а якщо право зареєстроване лише в БТІ до 2013 року, ще й підтвердження цієї реєстрації. БТІ за вашим замовленням проводить технічну інвентаризацію, щоб зафіксувати фактичну площу і склад будинку перед угодою, і видає довідку з паперового архіву про право. Чи потрібен новий техпаспорт саме для вашої угоди, уточніть у нотаріуса.

Нотаріусу потрібні свідоцтво про смерть, документи про родинні звʼязки і документи, що посвідчують право спадкодавця на будинок. Якщо право зареєстроване лише в БТІ до 2013 року, знадобляться відомості паперового архіву БТІ. Коли нотаріусу бракує актуальних даних про будинок, він дає запит, за яким БТІ проводить технічну інвентаризацію.

Садибний житловий будинок до 500 кв. м, зведений без дозвільного документа з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року, можна прийняти в експлуатацію за результатами технічного обстеження, яке проводять у ході технічної інвентаризації з відміткою в техпаспорті. Заяву на прийняття власник або користувач ділянки подає до органу державного архітектурно-будівельного контролю, а не до БТІ.

Технічна інвентаризація обовʼязкова перед реєстрацією права на будинок, що утворився внаслідок поділу, обʼєднання або виділу частки, і на незавершений будинок. Реєстратору подають документ про право на обʼєкт, що ділиться, і договір про поділ, виділ частки або рішення суду. БТІ інвентаризує новий обʼєкт і видає довідку з архіву про право, зареєстроване до 2013 року.

Коли до будинку добудували поверх, мансарду чи прибудову, технічну інвентаризацію проводять перед прийняттям його в експлуатацію, і новий техпаспорт фіксує змінені площі, поверховість і склад садиби. Для такої інвентаризації документ про право власності на будинок подають обовʼязково, разом із документами на будівельні роботи і проєктом, якщо він є.

Щоб оцінити приватний будинок, оцінювачу дають паспорт замовника, документ про право на будинок, техпаспорт з планом садиби і, якщо оцінюють разом із землею, документи на ділянку. Остаточний перелік і склад обʼєкта оцінки фіксує договір, а на виході ви отримуєте звіт із висновком про вартість.