Документи на квартиру для БТІ

Для продажу квартири нотаріусу потрібні паспорти сторін і документ про право власності продавця або запис у Державному реєстрі речових прав. Якщо квартиру оформили в БТІ до 2013 року і в реєстрі її немає, додається документ, що підтверджує ту реєстрацію, зокрема відомості паперового архіву БТІ. Технічну інвентаризацію перед продажем власник замовляє за бажанням, щоб заздалегідь звірити площу з документами.

Свідоцтво про право на спадщину на квартиру видає нотаріус, коли бачить документ, що посвідчує право власності спадкодавця, або запис у Державному реєстрі речових прав. Якщо квартиру оформили в БТІ до 2013 року і в реєстрі її немає, знадобляться відомості паперового архіву БТІ. Новий технічний паспорт потрібен не завжди: інвентаризацію під спадщину роблять за запитом нотаріуса, який замовник приносить до БТІ.

Технічна інвентаризація обовʼязкова перед реєстрацією права на квартиру, що утворилася внаслідок поділу, обʼєднання або виділу частки. Поділити квартиру можна, лише якщо кожна нова частина буде ізольованою, з цілими кімнатами, кухнею, санвузлом і окремим виходом, а на поділ згодні всі співвласники. Право, зареєстроване в БТІ до 2013 року, можна безоплатно внести до Державного реєстру речових прав через ЦНАП, нотаріуса або Дію.

Після перепланування квартиру обмірюють повторно, і новий технічний паспорт показує нинішні кімнати й площі. До БТІ беруть документ про право власності, дозвільний документ і проєкт перепланування, якщо вони є, а також старий техпаспорт для порівняння. Чи був потрібен дозвіл саме на ваші роботи, питайте у відділенні ще до ремонту.

Оцінювачу квартири дають документ про право власності, технічний паспорт або інший документ з площами і паспорт замовника для договору. Точний перелік записують у договорі на оцінку. Готовий звіт нотаріус, посвідчуючи продаж, звіряє з Єдиною базою даних звітів про оцінку.