Документи на виробничу будівлю для БТІ

Договір продажу виробничої будівлі нотаріус посвідчує за документом про право власності або за відомостями Державного реєстру речових прав, а повноваження того, хто підписує від підприємства, перевіряє за його документами. Технічну інвентаризацію перед продажем замовляють за бажанням, найчастіше тоді, коли склад будівлі в документах не збігається з тим, що стоїть на ділянці. Для права, зареєстрованого лише на папері до 2013 року, БТІ видає довідку з архіву.

Свідоцтво про право на спадщину на виробничу будівлю нотаріус видає після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця. Спершу перевірте, на кого будівля зареєстрована: на спадкодавця як на людину чи на його підприємство, бо від цього залежить, що саме оформлює нотаріус. Технічну інвентаризацію під спадщину замовляють лише за запитом нотаріуса.

Перед прийняттям в експлуатацію закінченої будівництвом виробничої будівлі технічна інвентаризація обовʼязкова. Сільськогосподарські будівлі класу наслідків СС1, збудовані без дозволу до 12 березня 2011 року на ділянці відповідного призначення, закон дозволяє приймати за результатами технічного обстеження, і перед цим інвентаризація теж обовʼязкова. Документи на прийняття в експлуатацію подаються до органу архітектурно-будівельного контролю, а не до БТІ.

Технічна інвентаризація обовʼязкова перед реєстрацією права на обʼєкт незавершеного будівництва і на обʼєкти, що утворилися після поділу, обʼєднання або виділу частки. Виробничу будівлю можна поділити, якщо кожна частина стане самостійним нежитловим приміщенням або групою приміщень з окремим виходом, а комплекс, зареєстрований як один обʼєкт, ділять по будівлях з власними ідентифікаторами. Якщо право на комплекс зареєстроване лише на папері до 2013 року, БТІ видає довідку з архіву.

Після реконструкції, реставрації чи капітального ремонту виробничої будівлі технічна інвентаризація проводиться перед прийняттям обʼєкта в експлуатацію. Документ про право власності для цього обовʼязковий, документи на роботи і проект подають, якщо вони є, а при зміні призначення додають документи про зміну функціонального призначення. Повторна інвентаризація фіксує нові площі та обʼєм в оновленому технічному паспорті.

Перелік документів для оцінки виробничої будівлі визначає договір на оцінку, а для застави свої вимоги додає банк. Крім документа про право і техпаспорта, оцінювачу виробничого обʼєкта часто потрібні договори оренди, дані про доходи і витрати від використання будівлі та відомості про обтяження. Для державного і комунального майна закон про оцінку майна називає випадки, коли оцінка обовʼязкова.