Документи на гараж для БТІ

Договір купівлі чи дарування гаража нотаріус посвідчує за документом, що посвідчує право власності, або за відомостями Державного реєстру речових прав; для права, зареєстрованого до 2013 року і відсутнього в реєстрі, додається підтвердження тієї реєстрації. Членська книжка кооперативу сама по собі документом про право не є, тож спершу зʼясуйте, як оформити право на бокс. Чи потрібні оцінка і сплата податку саме у вашій угоді, нотаріус перевірить за Податковим кодексом.

Свідоцтво про право на спадщину на гараж нотаріус видає після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця. Якщо спадкодавець був членом кооперативу і право на бокс так і не зареєстрував, важливою стає довідка кооперативу про членство і сплату пайового внеску. Технічну інвентаризацію під спадщину замовляють за запитом нотаріуса.

Технічна інвентаризація обовʼязкова перед прийняттям в експлуатацію закінченого будівництвом гаража. Гараж у дворі садибного будинку, збудований без дозволу з 1992 до квітня 2015 року, може підпадати під спрощене прийняття як господарська будівля, а бокс у кооперативі під цю норму не підпадає. Документи на прийняття в експлуатацію подаються до органу архітектурно-будівельного контролю, а не до БТІ.

Член кооперативу реєструє право на бокс за довідкою кооперативу про членство і повну сплату пайового внеску. Перед реєстрацією права на недобудований гараж або на гараж, що утворився після поділу чи виділу частки, технічна інвентаризація обовʼязкова. Поділ можливий лише тоді, коли кожна частина матиме окремий вихід, а одне приміщення між двома обʼєктами не ділять.

Після реконструкції чи капітального ремонту гаража технічна інвентаризація проводиться перед прийняттям його в експлуатацію, а повторна інвентаризація фіксує нові площі. Документ про право власності на гараж для цього обовʼязковий, а документи на роботи і проект подають, якщо вони є. Якщо два бокси стали одним, це обʼєднання, і новий обʼєкт проходить інвентаризацію перед реєстрацією права.

Перелік документів для оцінки гаража визначає договір на оцінку: зазвичай це документ про право, технічний паспорт чи інші відомості про склад боксу і, якщо гараж оцінюють разом із ділянкою, документи на землю. Для продажу нотаріус звіряє довідку про оціночну вартість з Єдиною базою даних звітів про оцінку. Найчастіше оцінку гаража замовляють саме під угоду.