Уряд оновив умови єОселі: молодіжна модель і нові правила перевірки житла

15 жовтня 2026 року Кабінет Міністрів ухвалив постанову про зміни до програми пільгової іпотеки єОселя. Про це 19 жовтня повідомило Міністерство економіки та довкілля на Урядовому порталі.

Що змінилося

• Молодіжна модель. Базова ставка: 7% річних перші 3 роки, 10% з 4 по 10 рік і 12% з 11 року.
• Діти. За кожну дитину, народжену або усиновлену після отримання іпотеки, ставка знижується на 2 процентні пункти, але не нижче 0,1%.
• Вимоги до житла. Для молодіжної моделі вартість і площа житла можуть перевищувати нормативні параметри до 40%. Пільгові умови купівлі житла, яке експлуатується понад 20 років, поширено на Миколаївську область.
• Майновий поручитель. Це третя особа, яка не є боржником, але передає в заставу чи іпотеку власне майно або майнові права. Ним може бути, зокрема, член сім’ї заявника або позичальника.
• Перевірка відчуження. 36 місяців, за які перевіряють, чи не відчужував позичальник житло, тепер рахують від дати кредитного договору, а не від дати заявки.
• Дія. Учасник програми з числа внутрішньо переміщених осіб вносить відомості про родичів і подружжя в електронній формі через Дію.

Номер постанови на сторінці новини не зазначено.

Кого це стосується

Молодих сімей і всіх, хто планує купувати житло за програмою єОселя, зокрема в Київській області. Площа житла залишається одним із параметрів програми, тож її доведеться підтвердити документами.

Що робити

Перед угодою звірте фактичну площу і планування квартири чи будинку з документами: ці дані фіксує технічний паспорт. Якщо його немає або після перепланування дані застаріли, Київське обласне БТІ виготовить технічний паспорт на квартиру або на житловий будинок. Як підготувати документи до угоди, читайте в статті Документи для продажу квартири. Детальні умови програми уточнюйте в банку і на Урядовому порталі.