Мін'юст нагадав правила прийняття спадщини: де її відкривають, якщо є нерухомість

6 жовтня 2026 року Міністерство юстиції опублікувало на Урядовому порталі роз’яснення про основні правила прийняття спадщини. Частина з них прямо стосується нерухомості.

Головне з роз’яснення

• Місце відкриття спадщини. Це останнє місце проживання спадкодавця. Якщо воно невідоме, спадщина відкривається за місцезнаходженням нерухомого майна або його основної частини.
• Кілька об’єктів. Якщо місце проживання невідоме, а нерухомості кілька, спадкоємці самі обирають, за місцезнаходженням якого з об’єктів відкривати спадщину.
• Строки. На прийняття спадщини є шість місяців з дня її відкриття. Якщо право залежить від неприйняття або відмови інших спадкоємців, строк становить три місяці з того моменту. Під час воєнного стану і протягом двох років після його припинення, якщо смерть зареєстрували пізніше ніж через місяць, строк рахується від дня державної реєстрації смерті.
• Нотаріус. Спадкову справу заводить нотаріус за місцем відкриття спадщини. Якщо там ведуться бойові дії, територія тимчасово окупована або органи влади не працюють, справу може відкрити будь-який нотаріус. Заяву подають особисто: представник за довіреністю її не підпише. Під час особистого подання засвідчувати підпис не потрібно; заяву можна надіслати і поштою чи електронно з кваліфікованим або удосконаленим підписом, але тоді нотаріус може попросити засвідчений підпис або особистий візит.
• Свідоцтво. Спадкоємець, який прийняв нерухомість, отримує в нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, бо без нього право на зареєстроване нерухоме майно не оформити. Звернутися по свідоцтво можна будь-коли: строк для цього не встановлено.

Кого це стосується

Спадкоємців квартир, будинків, дач і гаражів, зокрема тих, чиї спадкодавці мали нерухомість у різних громадах Київської області.

Що робити

Документи на нерухомість спадкодавця краще зібрати ще до візиту до нотаріуса. Буває, що право власності оформили до 2013 року і в Державному реєстрі його немає: тоді нотаріус може попросити підтвердження з архіву, і Київське обласне БТІ видасть довідку про право власності на майно, зареєстроване до 01.01.2013. Повний перелік документів зібрано в статті Спадщина на нерухомість: документи, а найближче відділення БТІ можна знайти на мапі відділень.