Виготовлення технічних паспортів виробничих будівель

Для повноцінної державної реєстрації об'єкта нерухомості в БТІ проводиться інвентаризація комерційних промислових приміщень та видається технічний паспорт. Цей документ містить детальну інформацію про розташування ключових об'єктів та підсобних приміщень, а також відображає структурний стан промислового приміщення. 

Для чого необхідний технічний паспорт на виробничу будівлю 

Техпаспорт на виробничу будівлю знадобиться у таких випадках: 

• У разі продажу — для визначення права власності та технічного стану будівлі. 
• У разі оренди — щоб визначити умови експлуатації та придатність будівлі для потреб орендаря. 
• При перебудові або переплануванні — для розробки проєкту та узгодження змін з відповідними органами. 
• Під час отримання дозвільної документації — для отримання дозволів на використання будівлі. 
• При страхуванні — для оцінки вартості будівлі та визначення умов страхування. 
• Під час проведення технічних оглядів — для переконання, що будівля відповідає нормам безпеки та експлуатаційним вимогам.

Інформація, що міститься в технічному паспорті на виробничу будівлю 

1. Площа, висота, розміри та план ділянки; 
2. Функціональне призначення всіх об'єктів;
3. Дата будівництва; 
4. Характеристики фундаментів, стін, стель, даху та інших конструктивних елементів; 
5. Перелік інженерних систем, таких як опалення, водопостачання, електропостачання та газові труби.

Як отримати технічний паспорт на виробничу будівлю 

Щоб отримати технічний паспорт на промислову будівлю, необхідно звернутися до міського БТІ або до уповноваженої приватної компанії. Потім необхідно подати документи на право користування будівлею. Фахівці виїжджають на об'єкт, проводять заміри, огляди та оцінюють технічний стан. На основі зібраних даних готується паспорт з інформацією про планування, площу та стан будівлі.

Готовий документ можна отримати одночасно із завершенням інвентаризації. Підготовка зазвичай займає від кількох днів до тижня.

Коли техпаспорт на виробничі будівлі потребує переоформлення 

Технічний паспорт на промислову будівлю не має визначеного терміну дії. Він дійсний доти, доки не відбуваються зміни, що впливають на технічні характеристики будівлі, наприклад, перепланування, реконструкція або зміна цільового призначення. Якщо такі зміни відбулися, слід подати заяву на переоформлення технічного паспорта, щоб відобразити в ньому актуальну інформацію. 

Документ також варто регулярно перевіряти у разі будь-яких юридичних або технічних транзакцій, пов'язаних з будівлею.