Виготовлення технічних паспортів квартир

Техпаспорт квартири — це інформаційний документ, який описує всі технічні параметри об'єкта нерухомості. Технічний паспорт на новозбудовану квартиру або житлове приміщення, що вже експлуатується, є невід'ємною частиною паспорта квартири. Без цього документу неможливо:

• оформити право власності; 
• зареєструвати перепланування, перевести об'єкт з житлового в нежитлове приміщення; 
• виконати операції купівлі-продажу або обміну тощо. 

Водночас технічний паспорт може знадобитися і під час приватизації квартири. Раніше цей вид документа видавався у випадках, коли існував ордер, що підтверджував право на проживання конкретної особи. На сьогоднішній день можна приватизувати квартиру, скориставшись послугами Бюро Технічної Інвентаризації, за умови попереднього отримання технічного паспорта. 

Які документи потрібні для оформлення технічного паспорту на квартиру 

Для виготовлення техпаспорту квартири знадобляться певні документи: 

• Паспорт клієнта та ІПН;
• Акт, що свідчить про право володіння (наприклад, лист купівлі-продажу, контракт дарування, свідчення про передачу у спадщину); 
• Проектна документація на житлове приміщення; 
• Лист про присвоєння кадастрового номера (якщо є); 
• Попередній технічний паспорт (за необхідності); 
• У випадку приватизації — анкета замовлення. 

Варто пам’ятати, що перелік документів може бути розширений. Для отримання додаткової інформації доцільно зателефонувати до офісу компанії. 

Як одержати техпаспорт на квартиру 

Щоб отримати документ, слід виконати декілька кроків: 

• Звернутися до БТІ з заявою про технічне обстеження приміщення;
• Підготувати необхідний перелік паперів; 
• Зазначити точну дату з часом приїзду співробітника для замірів та аналізу об’єкта; 
• Отримати паперову версію техпаспорту на об’єкт після отримання даних від спеціаліста; 
• Здійснити оплату за послуги організації. 
• Перелік даних, що містяться у технічному паспорті: 
• Дата зведення; 
• Рік проведення капітального ремонту; 
• Відсоток зношеності; 
• Планова кількість кімнат; 
• Планування приміщень; 
• Детальний опис кімнат; 
• Сукупна и житлова площа; 
• Відстань між підлогою і стелею; 
• Оздоблювальні матеріали; 
• Зміни в плануванні; 
• Ширина стін; 
• Розташування об'єкта; 
• Перелік комунікацій; 
• Оціночна вартість. 
• Протягом якого терміну дійсний техпаспорт 

Згідно із діючим законодавством, технічний паспорт не має термінів придатності. Його можна використовувати на всьому періоді експлуатації. Але є певні аспекти, котрі потребують переоформлення документу: передача прав на власність, реалізація перебудови, зміна внутрішньої схеми приміщень.