Виготовлення технічних паспортів будинків

Технічний паспорт будинку в Україні — це інформаційний матеріал, підготовлений на основі технічного обстеження будинків. Документ містить інформацію про технічні характеристики будинку, такі як кількість поверхів, площа житлового приміщення та дотримання будівельного законодавства. Він також включає такі пункти, як рік зведення, комунікаційні системи, поверхові плани, санітарні норми для приміщень та загальну інформацію про структуру будівлі. Технічний паспорт готується на замовлення клієнта і відображає фактичний стан об'єкта. Він не є документом про право власності, тому відсутність технічного паспорта не позбавляє особу права власності на квартиру чи будинок. 

Для чого проводиться технічне обстеження будинку

Технічна інвентаризація відбувається у декількох випадках:

1. До початку експлуатації завершеного зведенням об'єкта, у тому числі після змін планування, модернізації або капітального ремонту.
2. До оформлення майнових прав на об'єкт незакінченого будівництва.
3. До внесення у реєстр права власності на майно, що утворилося внаслідок поділу, злиття чи виділу частини в праві спільної власності.
4. При вступі у спадщину.
5. У процесі приватизації.

Що потрібно для технічного паспорту на будинок

Щоб отримати техпаспорт, необхідно підготувати наступні документи: 

• Посвідчення особи (паспорт або ідентифікаційна картка); 
• Ідентифікаційний номер власника (РНОКПП); 
• Правові папери (договір купівлі-продажу, угода передачі у дар, свідоцтво про право на власність, рішення суду); 
• Попередній техпаспорт (за наявності);
• Проєктна документація на будівництво (за наявності, особливо для новобудов);
• Кадастровий номер земельної ділянки (для приватних будинків); 
• Заява на отримання технічного паспорту (заповнюється у відповідному органі). 

Як оформити технічний паспорт 

Отримання технічного паспорта на будівлю є важливим етапом. Для цього необхідно звернутися до відповідних органів, зокрема БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або приватних корпорацій, у котрих є відповідний дозвіл. Процедура передбачає подання заяви та надання документації про право власності на будинок або земельну ділянку, план будівлі та її технічні характеристики. Фахівці проводять необхідні заміри та видають паспорт, що підтверджує технічний стан будівлі. 

Коли слід переоформити технічний паспорт 

Згідно із законодавством, у технічних паспортів немає терміну дії. Вони дійсні протягом усього терміну експлуатації об'єкта. Однак, паспорт необхідно переоформляти у таких випадках: реконструкція, зміна власника, перепланування, при поділі або об'єднанні житлових будинків.